Повышение ключевой ставки может затормозить строительство отелей в России

0 30

…если оперативно не возобновить программу льготного кредитования.

Повышение ключевой ставки может затормозить строительство отелей в России

Банк России принял решение повысить ключевую ставку с 8,5% до 12% годовых. Настолько большой шаг, сразу в 3,5 п., применяется только в неординарных случаях и несет в себе много рисков. Совладелец гостиницы Mirotel (Новосибирск) Михаил Швецов считает, что эта мера крайне негативно повлияет на гостиничный бизнес и туристическую отрасль.

«С точки зрения экономики позиция Центробанка достаточно оправдана: нужно было удержать курс, — говорит Михаил Швецов. — Курс выше 100 рублей, действительно, уже переходит психологический порог для большинства населения. Однако, если Банк России начнет затягивать действие принятой меры и сохранит такую ключевую ставку, допустим, до октября или конца текущего года, это может привести к негативным последствиям — в том числе и в туристической отрасли. Многие из тех проектов туриндустрии, которые сейчас находятся в стадии „прорисовки“, и в чьей экономике банковский процент закладывался на уровне около 80%, могут так и остаться не запущенными».

Как пояснил эксперт, госпроект, который предусматривал льготное кредитование строительства отеля от 120 номеров по ставке 3-5%, перестал принимать заявки с тех пор, как функции Ростуризма перешли к Минэкономразвития. И многие инвесторы, преимущественно в регионах, находятся в информационном вакууме: они не могут получить от местных властей информацию о том, будет ли открыто новое окно приема заявок, или же программа остановлена окончательно. «Мы обращались к местным властям, к федеральным источникам за информацией о том, будет ли продолжена программа льготного кредитования строительства отелей. Никто не дает никакой конкретики», — говорит Михаил Швецов.

Как сообщил Profi.Travel вице-президент Федерации рестораторов и отельеров России Вадим Прасов, в минувший четверг состоялось совещание с министром экономического развития Максима Решетникова, на котором обсуждался вопрос программы льготного кредитования отельеров. На данный момент прописываются ее обновленные условия в соответствии с теми выводами, которые были сделаны после обсуждения с отраслью. Следующее окно приема проектов предварительно запланировано на осень 2023 года. Точные сроки будут зависеть от того, как быстро удастся согласовать новые формулировки со всеми вовлеченными ведомствами.

Однако сами инвесторы отмечают: для того, чтобы инвесторы решились на запуск новых проектов, им необходима четкая информация прямо сейчас. «Мы знаем, что обсуждается перезапуск программы по обновленным условиям. Но когда она начнет работу, какими будут эти новые условия — ничего не понятно. И нам как инвесторам никто никаких гарантий дать не может. Мы прямо сейчас хотим начать строить отель, звоним, чтобы узнать детали, и слышим в ответ: „Извините, сейчас этой программы нет. Когда она будет, неизвестно“. Какое планирование возможно в такой ситуации, учитывая, что ключевая ставка поднята Центробанком до 12% годовых?» — спрашивает Михаил Швецов.

Чтобы исправить эту критическую ситуацию в отрасли, эксперт два варианта. Первый — возвращение ключевой ставки на 8,5% годовых. Однако он оговаривается, что это фактически нереально: есть вероятность, что такой шаг приведет к катастрофическим последствиям для экономики. Второй вариант — как можно быстрее активировать программу льготного кредитования. По его мнению, инвесторы готовы запускать новые проекты, но только в том случае, если кредитование будет под адекватный процент — то есть около 5%, как и было в госпрограмме. И чем быстрее она возобновится, тем больше вероятность, что уже через 3-4 года будет построено и открыто огромное количество современных отелей, отвечающих запросам туристов, которые сегодня зачастую делают выбор в пользу зарубежных курортов из-за дефицита достойных предложений на внутреннем рынке.

«Постановление, которое регламентировало порядок предоставления субсидий банкам и ВЭБ.РФ на строительство отелей, предполагало максимальную сумму кредита 70 млрд рублей на срок до 15 лет. Часть инвесторов уже отказались от реализации одобренных проектов по льготной ставке — из-за того, что с 2022 года стоимость строительных материалов выросла в разы. Таким образом, условия программы требуют пересмотра. Например, увеличения срока возврата кредитов. Кроме того, я считаю, что необходимо пересмотреть и параметры, по которым согласовывается льготное финансирование. Программа предполагала кредитование отелей от 120 номеров, а значит, все небольшие объекты на 20-30 номеров, которых так не хватает, например, в Дагестане или на Алтае, в нее не попадали. С моей точки зрения, включение таких проектов в программу льготного финансирования принесло бы огромную пользу туристической отрасли. Сегодня правительству нужно быть более гибким в таких вопросах, чтобы добиться поставленных целей в новых экономических условиях», — считает cовладелец гостиницы Mirotel.

По его словам, возможно, стоит провести профилирование госпроекта: например, разработать разные кредитные программы, которые будут позволять обновлять номерной фонд, возведенный еще в советское время, и сегодня не использующийся. Такая реконструкция с выгодными условиями кредитования могла бы заметно улучшить ситуацию во всей гостиничной индустрии в нашей стране.

Фото: Profi.Travel

 

 

Источник

Подписаться
Уведомить о
guest

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x